ТОП мин ставок для клиентов с «улицы» ✅ МинБ — от 6,9% (мин — при сроке до 5 лет + КЗ менее 50%) ✅ Банк ДОМ РФ — от 7,1% ✅ Банк Открытие — от 7,5% ✅ Росбанк ДОМ — от 7,59% ✅ Банк Зенит — от 7,79% (до 28.02)
—— ✅ Металлинвестбанк — от 7,8% ✅ Райффайзенбанк — от 7,89% ✅ Сбербанк — от 7,9% ✅ ВТБ — от 7,9% ✅ УБРиР — от 7,9% ✅ А К Барс — от 7,99% ✅ Банк Санкт-Петербург — 7,99% ✅ Альфа-банк — от 7,99% ✅ Банк Уралсиб — от 7,99% ✅ Юникредитбанк — от 8,0% ✅ ПСБ — от 8,15% ✅ Газпромбанк — от 8,3% ✅ Россельхозбанк — от 8,3% ✅ ТКБ — от 8,49% ✅ Абсолют банк — от 9,0% ✅ Совкомбанк — от 9,39% ✅ Сургутнефтегазбанк — от 9,69% (https://t.me/ipotekahouse/4779) Важно: я привела мин ставки, которые действуют при солидном первоначальном взносе (30%+) и при сумме кредита (3млн+, в некоторых банках от 5−7млн). Тут учтена скидка при подаче заявки онлайн, быстром выходе на сделку (за месяц) и при электронной регистрации сделки (такие скидки есть в некоторых банках, но доступны для всех). Также в отдельных банках мин ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам (кстати, некоторые банки рефинансируют и без подтверждения доходов, по двум документам). Т. е. ставки при рефинансировании будут минимальными для идеального заемщика, в иных случаях ставки будут выше. Но окончательно все-равно определять будет банк.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается, везде на разную величину (0,7+). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и т. п.
📌 Обычно в банках есть еще доп скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при платных опциях, при подаче заявки через партнеров банков (риэлторы, брокеры) и т. п.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1−2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ не увеличивают ставку.
Порой при рефинансировании заемщики берут доп суммы на разные цели. Здесь указаны ставки без доп сумм. Просто напомню: при получении доп суммы при рефинансировании имущественный вычет по процентам вряд ли получите.