ТОП мин ставок для клиентов с «улицы»
✅ МинБ — от 6,9% (мин — при сроке до 5 лет + КЗ менее 50%)
✅ Банк ДОМ РФ — от 7,1%
✅ Банк Открытие — от 7,5%
✅ Росбанк ДОМ — от 7,59%
✅ Банк Зенит — от 7,79% (до 28.02)
——
✅ Металлинвестбанк — от 7,8%
✅ Райффайзенбанк — от 7,89%
✅ Сбербанк — от 7,9%
✅ ВТБ — от 7,9%
✅ УБРиР — от 7,9%
✅ А К Барс — от 7,99%
✅ Банк Санкт-Петербург — 7,99%
✅ Альфа-банк — от 7,99%
✅ Банк Уралсиб — от 7,99%
✅ Юникредитбанк — от 8,0%
✅ ПСБ — от 8,15%
✅ Газпромбанк — от 8,3%
✅ Россельхозбанк — от 8,3%
✅ ТКБ — от 8,49%
✅ Абсолют банк — от 9,0%
✅ Совкомбанк — от 9,39%
✅ Сургутнефтегазбанк — от 9,69%
(https://t.me/ipotekahouse/4779)
Важно: я привела мин ставки, которые действуют при солидном первоначальном взносе (30%+) и при сумме кредита (3млн+, в некоторых банках от 5−7млн). Тут учтена скидка при подаче заявки онлайн, быстром выходе на сделку (за месяц) и при электронной регистрации сделки (такие скидки есть в некоторых банках, но доступны для всех). Также в отдельных банках мин ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам (кстати, некоторые банки рефинансируют и без подтверждения доходов, по двум документам). Т. е. ставки при рефинансировании будут минимальными для идеального заемщика, в иных случаях ставки будут выше. Но окончательно все-равно определять будет банк.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается, везде на разную величину (0,7+). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и т. п.
📌 Обычно в банках есть еще доп скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при платных опциях, при подаче заявки через партнеров банков (риэлторы, брокеры) и т. п.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1−2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ не увеличивают ставку.
Порой при рефинансировании заемщики берут доп суммы на разные цели. Здесь указаны ставки без доп сумм. Просто напомню: при получении доп суммы при рефинансировании имущественный вычет по процентам вряд ли получите.
